El juego dispone de dos modo de juego uno libre en cual comenzamos desde cero pudiendo construir en cualquier lugar donde el limite lo ponemos nosotros mismos , a la hora de todo tipo de configuraciones , ya que tendremos a nuestra disipación todos los recursos del juego sin limitaciones.

En el escenario , recorreremos 22 escenarios , en los cuales los niveles de dificultad irán aumentado , teniendo que completar misiones del tipo alcanza un numero de ingresos brutos , construye un numero de centros comerciales , ....

Comenzaremos seleccionando la ubicación de nuestra ciudad entre cinco zonas geográficas con sus características orográficas y climáticas para mas tarde situar nuestro ayuntamiento , lugar estratégico de nuestro ámbito comercial por lo tanto sera importante situarlo correctamente , una vez situado nuestro ayuntamiento comenzaremos a desenvolvernos dentro del juego para , comienza a atraer visitantes y residentes para que nuestra ciudad vaya creciendo.

Para el buen desarrollo de nuestra ciudad debemos crear una buenas comunicaciones , con carreteras , avenida , calles.

También es imprescindible crear zonas de industrias , situadas correctamente y bien comunicadas con el centro urbano , el cual debe contener comercios , zonas de ocio , restaurantes , salas de fiestas , museos , ....

Si gestionamos todo los servicios de la ciudad correctamente a traeremos todo tipo de visitantes que llenaran las arcas municipales.

La mecánica de este juego es similar al del resto , pero City Life se distingue por incluir clase sociales ; Necesitados , las Minorías , Asalariados , Intelectuales , Burgueses , y Élite.

Estos vivirán en barrios diferentes.

Las clases sociales son determinante en un ámbito social por lo tanto deben guardan un orden jerárquico para conseguir una buena convivencia , por lo tanto debemos observar el polígono de clases de juego para situar los barrios estratégicamente , para que no hayan conflictos , entre los ciudadanos , lo que podría desembocar en un exilio masivo de algunos barrios.

O peor aun que no tengamos un buen sistema de seguridad ciudadana , y se creer peleas entre distintas clases sociales , llegando a provocar daños materiales para el ayuntamiento como incendios , de zonas comunes , provocando todo tipo de actos vandálicos , e incluso formar bandas urbanas , organizadas que harían perder muchos recursos al ayuntamiento.

Aun así el juego tiene algunos puntos a mejorar como son la inteligencia artificial de los ciudadanos que , a medida que vamos jugando se va haciendo mas predecibles , también cabe resaltar que no tiene tutoría interactivo , solo uno explicativo que , con la cantidad de edificios , forma de edificar , y todas sus vertientes resulta insuficiente lo que nos lleva a jugar al principio poco preparado y algo confuso una vez superado este periodo disfrutaremos al máximo de City Life a pesar de su vanda sonora.